Esta instalación a pesar de su altura  presenta una gran estabilidad, una resistencia al fuego de 120 min y un aislamiento acústico de 55 db.

El objeto de esta obra ha sido la adecuación de la nave para dotarla de las características necesarias para llevar a cabo la actividad de Almacén de Recambios.

Asimismo se han acometido las obras necesarias para adecuar las áreas de exposición de vehículos, oficinas y talleres.

RESUMEN

La obras comprenden una fase inicial de demolición de divisiones interiores, mobiliario existente, y zonas puntuales de forjado para dotar de nuevos accesos a la planta primera.

Una vez realizada la demolición, se procederá a la ejecución de las nuevas divisiones interiores, las cuales se realizan en placa de yeso. Estas nuevas divisiones tienen una altura aprox de 8 m, y se realizan según las especificaciones del departamento tecnico de soluciones constructivas de SAINT- GOBAIN PLACO IBERICA, el cual emite asimismo el certificado del ensayo para este tipo de tabiques http://www.placo.es/.

Se realiza la construcción de dos tabiques con doble estructura, formada por perfiles de 70 m/m, doble placa de 15 m/m y cartelas entre perfiles, dotando a uno de los tabiques de un ancho total de 290 m/m y una resistencia al fuego de 120 min, y al otro un ancho total de 212 m/m y una resistencia al fuego de 60 min. Procediendose posteriormente al acabado de los mismos con pintura plastica de alta calidad.

Los materiales para la realización de los tabiques son suministrados por el distribuidor IDATERM. http://www.idaterm.com/

Las pinturas por las empresas JULMO Y UNI-HER http://www.paginasamarillas.es/fichas/julmo-s-a-_77769932N_002.html / http://www.uni-her.com/

Se procede tambien a realizar la sectorización de las oficinas y exposiciones realizando la instalación de tabiques y franjas cortafuegos con una resistencia al fuego de 60min, y pasillos de sectorización con una resistencia al fuego de 120 min, asi como la sustitución y nueva instalación de puertas cortafuego.

Los tabiques, franjas cortafuegos y pasillos de sectorización se realizan según las especificaciones del departamento de soluciones constructivas de KNAUFF: http://www.knauf.es/

Los materiales, incluidas las puertas cortafuegos son suministradas por ISOLANA: http://www.isolana.es

Paralelamente se ejecutará junto a la fachada Noroeste una estructura metálica de perfiles de acero y recubrimiento de la misma con panel sándwich de poliuretano en fachada y cubierta para albergar una maquina clasificadora de piezas de recambios.

Seguidamente se procede a realizar las instalaciones. Una nueva instalación electrica de la nave destinada a recambios, asi como la modificación y reparación de las antiguas instalaciones. Se modifica el cuadro electrico actual y se realiza la instalación de uno nuevo para acoger las nuevas instalaciones asi como la instalacion de una bateria de condensadores que por su naturaleza capacitiva, permite reducir considerablemente la demanda de energía reactiva de la red facilitando la estabilización y calidad de suministro, optimizando el dimensionamiento y el rendimiento de la instalación.

La instalción electrica la realiza la empresa ROMERO Y JIMENEZ: http://www.informacion-empresas.com/Empresa_ROMERO-JIMENEZ-ANTONIONICOLAS.html

La instalacion de exutorios con sistema de apertura y control electroneumatico asi como sensor de temperatura y de lluvia en la cubierta para la evacuacion de los humos producidos en caso de incendios. Los exutorios son suministrados e instalados por la empresa TECRESA: http://www.tecresa.es/

La remodelación de las bocas de incendios antiguas asi como la instalación de bocas de incendio nuevas. La instalación de nuevos extintores de polvo y Co2/5, pulsadores, sirenas, señalización contra incendios asi como detectores opticos de humos y una nueva central de detección de incendios con capacidad para las nuevas instalaciónes.

El suministro de los materiales y la instalacion se encargan a la empresa instaladora y mantenedora SITEX MATERIALES CONTRA INCENDIOS: http://www.sitex.es

Se realiza en los talleres el montaje de las instalaciones de extracción de Co, y una nueva centralita con capacidad para 31 detectores. Asi como la instalación de extracción de gases de escape con enrolladotes NEDERMAN: http://www.nederman.es/

Los extractores son suministrados por ABM REXEL: http://www.abmrexel.com/
El suministro de los conductos y la instalación de los mismos es realizada por AISLAC: http://www.aislac.es/

Paralelamente se realiza la instalación de nuevas oficinas, formada por tabiques de placa de yeso los exteriores y por mampara de oficina los interiores, la cual se recupera de las antiguas instalaciones. Se instala un falso techo de la marca AMSTRONG suministrado por la empresa IDATERM. Y un suelo de tarima WITEX suministrado por la empresa REVESTIMIENTOS KUBO: http://www.revestimientoskubo.com / http://www.armstrong.es.

Se instalan equipos de aire acondicionado, asi como la instalacion de ventilación con recuperación de calor, la cual permite una eficaz renovación del aire interior sin derrochar el calor del aire interior. Esto permite un ahorrro de energia de calefaccion en valores entre el 15 y 30 %. Y se realiza la instalación de una unidad de sistema solar termosifonico para el consumo de agua caliente sanitaria.

Los recuperadores de calor son suministrados por SALVADOR ESCODA: http://www.salvadorescoda.com/

Los equipos de aire acondicionado por EUCLISA: http://www.euclisa.com/

Los conductos son suministrados e instalados por GENERAL HISPANA DE AISLAMIENTOS: http://www.vulka.es/empresa/general-hispana-de-aislamientos-sa_451449.html

Finalmente se procede a la instalación de rampas de acceso a los talleres y recambios, la instalación de una nueva puerta de acceso a la exposición de Skoda y la colocación de extractores en oficinas y vestuarios.

Antes:

Después:

Procedimiento:

Rehabilitación de cubierta a dos aguas, formada por teja cerámica plana fijada a una subestructura de madera compuesta por rástreles, pares superiores y correas de madera. La correas descansan en sus extremos sobre hastíales de fabrica de ladrillo. En el interior el acabado de la cubierta, esta compuesto por un falso techo de paneles de yeso laminado.

En primer lugar se procede al apeo de las cerchas actuales mediante cimbras estructurales colocadas en las zonas de apoyo de las pilastras a reforzar.

Posteriormente se procede al levantado de instalaciones interiores, que posteriormente serán recolocadas y a continuación  todo el falso techo interior.

Una vez despejado todo el interior, se procede a la demolición de  teja plana y sus rástreles de cubierta, (manteniendo la subestructura ligera de madera entre cerchas.)

A continuación , se procede a la ejecución de los trabajos de refuerzo de los tirantes de las cerchas, así como a la ejecución del refuerzo del encuentro de las cerchas con las pilastras mediante dados de hormigón y placas de anclaje conectados mediante casquillo metalicos.

Posteriormente se procede a la demolición de las zonas de fabrica de ladrillo desplomadas en la medianera, así como los petos de cubierta.

Seguidamente se reconstruye la fabrica de ladrillo medianera demolida.

Paralelamente se inician los trabajos de colocación de la nuevas correas entre cerchas, de acero conformado en frió.

Tras la consolidación de las cerchas y pilastras, y el refuerzo de su encuentro, se procede a retirar el apeo.

Una vez colocas la nuevas correas, se procede a demoler la subestructura ligera restante la cubierta antigua, formada por pares y correas de madera.

Terminados los trabajos de demolición de toda la cubierta antigua, y contando con las nueva correas, se procede a la colocacion de la nueva cubierta formada por paneles de chapa de acero prelacada, con núcleo de espuma de poliuretano (así como paneles de policarbonato traslucido).

Asimismo se ejecutan los trabajos de colocación de los nuevos canalones, y piezas especiales de remate .

Por ultimo, se procede a la ejecucion de los revestimientos interiores, asi como a la recolocacion de las instalaciones levantadas.

La vivienda cuenta con 380 m2, sin incluir terrazas, garajes u otros. Se distribuyen en un gran salón comedor, cocina, 5 habitaciones (tres de ellas con baño incorporado), 4 baños y un aseo, vestidor, salón de juegos, cuarto de plancha y cuarto de calderas e instalaciones. Del total de la superficie construida, 290m2 se ubican en una sola planta que incluye el salón-comedor, cocina, 4 habitaciones, 3 baños, el aseo, el vestidor y el cuarto de plancha. El diseño incorpora también un patio ingles abierto y acristalado de 10m2.
La planta auxiliar cuenta con gran habitación con baño incorporado y el salón de juegos (o salón auxiliar).

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado. La estructura cuenta con dos grandes pasillos que la atraviesan horizontal y verticalmente para que todas las conducciones, acometidas, etc. sean revisables y reparables con la máxima facilidad.

CUBIERTA

Cubierta invertida impermeabilizada con IMPERPOL a tres capas, aislamiento en planchas de poliestireno extruido, tela geotextil y gravas. IMPERPOL es un producto de la prestigiosa marca TECNOL .
http://www.tecnol.es/

CERRAMIENTO

Realizado con termoarcilla de 29 cm de grosor que incorpora una cámara de aislamiento. El aislamiento térmico utilizado es una lámina doble de aluminio que actúa por reflexión, en lugar de los habitualmente utilizados de saturación, con lo que se obtiene un rendimiento térmico mucho más eficaz.  Se ha añadido una nueva cámara de aire y un trasdosado de 30mm.

Finalmente el cerramiento decorativo ha sido realizado con una plaqueta de gres cerámico de TAUGRES modelo corten B.

Con todo ello los muros exteriores de la vivienda tienen un grosor de 50 cm.

http://www.ceratres.es
http://www.tauceramic.net

TABIQUERIA

La tabiquería incluye aislamiento acústico tanto en tabiques verticales como techos siendo los tabiques verticales de un grosor de 10cm.
http://www.isover.net/

FONTANERIA

Realizada en polipropileno y evacuación en PVC con retorno de agua caliente y deposito de inercia.
http://www.blansol.es/

ELECTRICIDAD

Iluminación interior y exterior incluida con controladores de luz exterior, reloj de apagado, etc. que puede configurarse en distintas modalidades.

CALEFACCION

La calefacción es por suelo radiante en tubo de polipropileno continuo alimentado por agua. La caldera funciona por GAS NATURAL.
http://www.saunierduval.es
http://www.safeclima.com/

CARPINTERIA EXTERIOR

La carpintería exterior ha sido realizada en madera de iroko macizo con doble cierre. Incorpora cristales climalit  4-16-4. Las fallebas son de la marca italiana MANDELLI. Persianas eléctricas.
Las cristaleras del salón y del patio interior son de cristal doble de seguridad debido a su gran formato.
El revestimiento exterior de la puerta principal se ha realizado en iroko al igual que el cierre exterior de parte de las ventanas. Para la terraza de invitados se ha utilizado la teca.

CARPINTERIA INTERIOR

Las puertas de entrada a la vivienda son blindadas y realizadas en madera de iroko.

Para la carpintería interior  tanto en suelos como puertas se ha utilizado roble. En los suelos es roble con doble capa de barniz marino y  las puertas, de 82 cm de hoja, son de roble con veta horizontal y pernos embutidos. La manilleria también es de MANDELLI. Para las puertas correderas  se han utilizado premarcos empotrables SCRIGNO.

Los armarios y el vestidor se entregan completamente vestidos y las puertas serán lacadas en blanco con tiradores  y manillones de DIDHEYA.

http://www.scrigno.net/
http://www.didheya.es/
http://www.arcon.es

BAÑOS

Baños alicatados verticalmente con azulejos de las marcas ZIRCONIO, MARAZZI y APAVISA. Los inodoros son suspendidos de la marca DURAVIT con mecanismo empotrado GEBERIT. Lavados de FLAMINIA, y DURAVIT  suspendidos en todos los baños y con botes sinfónicos  metálicos cromados fabricados por HANSGROHE. La grifería en todos los casos es de HANSGROHE.

Los muebles de los lavabos suspendidos han sido realizados en carpintería a medida con acabados en iroko, maple, wenge y roble blanco.

http://www.zirconio.es
http://www.marazzi.es
http://www.apavisa.com
http://www.duravit.es
http://www.ceramicaflaminia.it
http://www.hansgrohe.es

COCINA

La vivienda se entrega con una cocina completa de la marca DICA y todos los electrodomésticos, incluido  frigorífico americano.
http://www.mueblesdica.com/

PISCINA

Piscina con playa  construida en hormigón, impermeabilizada y revestida con gresite italiano de 5×5.

JARDIN

Se realizara un proyecto de jardinería de bajo manteniendo utilizando losa césped ecológica para las zonas transitables, gravas, cortezas y jardineras con plantas autóctonas en el resto.
http://www.breinco.com

VALLADO EXTERIOR

Valla revestida con piedra de laja natural y valla galvanizada de 1.5 m. Igualmente se incorporan puerta de paso peatonal galvanizada con videoportero y cancela automática con mecanismo de seguridad igualmente galvanizada.
http://www.piedrasdegalicia.com
http://www.rivisa.com

INSTALACIONES REALIZADAS

Indra. (Avda de Bruselas. Alcobendas)
Ciudad Financiera BSCH. (Boadilla del Monte)
Mercavalor (Madrid)
Bouyguess Inmobiliaria. (Parque empresarial Cristalia)
Mapfre. (Oficinas centrales Madrid)
Bodegas Protos. (Valladolid)
Iberdrola Renovables. (Madrid)
Telefonica. (Oficinas)
BBVA.(Oficinas)
France Telecom. (Parque empresarial La Finca)
Vodafone (La Moraleja)
Iberinco. (Madrid)
Casa de la Moneda. (Venezuela)
Alcampo (Utebo)